事業または財産継承などにおいて望む結果を達成することを目的とした信託等の財産管理承継スキームの組成・運営支援、不動産の確実な権利保全のための不動産登記など、個人・一族が安心して財産を保全・活用できるにサポートをします。
課題
- 資産の経営を実現するための民事信託の組成、運営に関する支援を受けたい。
- 不動産を売買・贈与したので、登記をしたい。
- 住宅ローンを完済したので抵当権を抹消したい。
- 相続の登記をしたい。
取扱業務
民事信託に関する法務
民事信託は単に成年後見や遺言書の代用を超えて、きめ細かな資産の経営を実現するためのツールとして利用されています。このツールを正しく使いこなすことがこれからの資産を保有する方の必要条件となります。
税務や金融機関における対応など法律以外の諸問題について正しく対応しなければリスクが高い民事信託ですので、私たちのような総合的なサポートをする組織が重要な役割を果たすものと考えます。
不動産の売買・贈与・交換登記
仲介者の有無にかかわらず、売主と買主の契約を精査し、あるべき登記の姿を提案します。当事者・関係者の入念なヒアリングを通して、その登記の完了にいたるまでの課題（かならず存在する現状とのギャップ）を示し、依頼者と共に対応します。またその案件が通常と異なる点（異常点・問題点）をいち早く把握し、それが解決可能かどうか、どのようにすれば解決できるのかを提案します。
段階的な手続きの流れを「スケジュール」、つまり可視化し、当事者の具体的な動きを促進します。もし新たな問題がおきればアラームを発し、一緒に解決策を探します。不動産登記のコストについては、正確性重視かスピード重視かによって算出精度を変えて対応します。当事者はじめ関係者に面談し、人・物・意思・書類の確認を正確かつ迅速に行い、登記完了、その後の権利保護に責任を持ちます。
不動産・動産・債権の担保設定・抹消登記
金融機関、事業会社等の担保権者と綿密に打ち合わせを行い、もっとも適正な担保設定登記を提案します。状況に応じて、グループ内外の不動産鑑等の専門家と連携をして、担保価値の把握を支援します。